Техническая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) – это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при кадастровом учете или государственной регистрации прав на недвижимость. Основным признаком такой ошибки является то, что в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре другие, то есть неверные данные. Например, в техническом плане площадь здания указана 1 595 кв. м, а в ЕГРН внесена площадь 1 995 кв. м. Исправить техническую ошибку достаточно просто. Это может сделать любое заинтересованное лицо. Для этого нужно подготовить заявление и представить его в орган регистрации прав. Важно отличать техническую ошибку от реестровой, которая перенесена в ЕГРН из представленных документов, то есть изначально такая ошибка допущена именно в документах. Чтобы узнать, какая ошибка совершена, сравните сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и документах, которые вы представляли для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на него. Если они отличаются, то обращайтесь за исправлением технической ошибки. Если сведения одинаковы, это означает, что ошибка допущена в самих документах и исправлять нужно реестровую ошибку. Порядок исправления реестровой ошибки более сложный, чем порядок исправления технической ошибки. Сначала нужно исправить ошибку в документах и только после этого обращаться в Росреестр. В случае, если Вы обнаружили техническую ошибку, для исправления, в первую очередь, потребуется заявление, которое подается в орган регистрации прав. При личной подаче его может оформить специалист, принимающий документы в офисах приема документов ГАУ «МФЦ РТ». Адреса, график работы и территориальные отделы ГАУ «МФЦ РТ» Вы можете узнать на сайте www.mfcrt.ru. По собственной инициативе Вы можете приложить к заявлению документы, подтверждающие, что при проведении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав была допущена ошибка. Это могут быть и документы, которые ранее в орган регистрации прав не представлялись. Также ошибка может быть исправлена и без Вашего заявления, например, если орган регистрации прав выявил ее самостоятельно или в орган регистрации прав поступило вступившее в законную силу решение суда об исправлении ошибки. При поступлении заявления орган регистрации прав должен исправить техническую ошибку в течение трех рабочих дней, в течение трех рабочих дней со дня ее исправления уведомив правообладателя либо лиц, которые обращались за исправлением ошибки. Уведомление направляется независимо от основания исправления ошибки — как по заявлению, так и органом регистрации прав самостоятельно без заявления. Данное уведомление направляется следующими способами: 1) на адрес электронной почты, указанный в заявлении, направляется ссылка на электронный документ, размещенный на сайте Росреестра. Если ошибка исправлялась без заявления, то ссылку направят на адрес электронной почты, который содержится в ЕГРН; 2) в бумажном виде, если в заявлении или ЕГРН отсутствует адрес электронной почты, по адресу, который указан в заявлении. Если ошибка исправлялась без заявления, то оно высылается по адресу, имеющемуся в ЕГРН. Кроме того, предусмотрены случаи, когда ошибка не может быть исправлена. Такую ошибку не исправят, если ее исправление повлечет прекращение, возникновение либо переход зарегистрированного права на недвижимость, имеются основания полагать, что ее исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей либо третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН. В этом случае техническая ошибка может быть исправлена только по решению суда. В случае отказа в исправлении технической ошибки в течение трех рабочих дней после принятия решения Вам направят уведомление об отказе. Оно направляется теми же способами, что и уведомление об исправлении ошибки. Монгуш Л.С. специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Тыва
- 31.10.2019
- 2 мин.
- 415
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) в части штрафных санкций призван государством на установление, поддержание законности в сфере земельно-правовых отношений, и усиление защиты прав добросовестных землепользователей и способствовать предупреждению совершения новых правонарушений и способствовать устранению ранее совершенных правонарушений.
К нарушениям земельного законодательства относятся:
— самовольное занятие земельного участка;
— неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока;
— использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием;
-неисполнение обязанности переоформления организациями права постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды или собственности.
Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
- 31.10.2019
- 2 мин.
- 412
Техническая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) – это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при кадастровом учете или государственной регистрации прав на недвижимость.
Основным признаком такой ошибки является то, что в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре другие, то есть неверные данные.
Дополнительная защита электронных сделок
- 31.10.2019
- < 1 мин.
- 392
Управление Росреестра по Республике Тыва напоминает, что 13.08.2019 вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 N 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», принятый с целью обеспечения защиты прав граждан от мошеннических действий с недвижимостью с использованием электронной подписи. В работе над поправками к проекту данного закона активное участие принимал Росреестр.
В Туве 90 % всех обращений в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрены в пользу заявителей
- 31.10.2019
- 2 мин.
- 411
За январь-сентябрь 2019 г. комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Росреестре, рассмотрели 20 110 заявлений в отношении 31 760 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила 62,8% (за девять месяцев 2018 г. – 60,7%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составляла 895 млрд рублей, после – 593 млрд рублей, что свидетельствует о её снижении на 33,8%.
Повторная регистрация ИП — не повод списывать старые расходы
- 30.10.2019
- < 1 мин.
- 437
Предприниматель приобрел товары для перепродажи, снялся с учета как ИП, а потом зарегистрировался вновь. Может ли он теперь учесть в УСН-базе расходы на такие товары?
Источник: Письмо Минфина от 26.08.2019 № 03-11-11/65270
Согласно НК, ИП на «доходно-расходной» УСН вправе уменьшать полученные доходы на расходы по оплату товаров, приобретенных для дальнейшей реализации.
Страховые взносы-2020: что нового
- 30.10.2019
- < 1 мин.
- 432
ФНС рассказала о новшествах, касающихся страховых взносов и вступающих в силу с 2020 года.
Источник: Письмо ФНС от 23.10.2019 № БС-4-11/21726@
Так, сдавать РСВ в электронном виде должны будут плательщики взносов, у которых численность физлиц, в пользу которых начислены выплаты и иные вознаграждения, за расчетный/отчетный период превышает 10 человек.
Организация деятельности
- 29.10.2019
- < 1 мин.
- 420
Самоубийственная хитрость. Оптимизация налогов при ликвидации компании
Ликвидация компаний часто является возможностью «переложить деньги из одного кармана в другой», а также не отвечать по обязательствам перед контрагентами и налоговыми органами. Конечно, существуют риски привлечения к субсидиарной ответственности руководителя, но также ликвидация позволяет оптимизировать налогообложение.
Учет
- 29.10.2019
- < 1 мин.
- 416
Концептуальные основы МСФО
Ведение бухгалтерского финансового и управленческого учета по международным стандартам осуществляется многими российскими организациями как в силу законодательно установленных требований, так и в инициативном порядке. По причине принципиально различных подходов к учету по российским и международным стандартам у бухгалтера могут возникать вопросы и проблемы, решение которых невозможно без знания, понимания и умения применять на практике документы международных стандартов, представляющих собой систему нормативного регулирования учетного процесса, разработанную Комитетом по международным стандартам финансовой отчетности (КМСФО) (International Accounting Standards Board, IASB).
Контроль
- 29.10.2019
- < 1 мин.
- 387
Комментарий к Информации ФНС России от 13.09.2019 <Банк не вправе возобновлять операции по счетам налогоплательщика, если запрет инспекции не был отменен>
Блокировка банковского счета — это очень неприятное событие для любой компании. Наличие двух, трех счетов в разных банках никого не спасает. Налоговики блокируют все счета сразу.
Налоговые проверки
- 29.10.2019
- < 1 мин.
- 394
Комментарий к Апелляционному определению ВС РФ от 27.08.2019 N АПЛ19-333 <Ограничены права налоговиков на осмотр помещений>
Налоговики не имеют права проводить осмотр помещений, которые не принадлежат проверяемому налогоплательщику.
Такой запрет появился после решения Верховного Суда РФ, которое закреплено в Апелляционном определении от 27.08.2019 N АПЛ19-333.
