Возможности: с 1 апреля 2020 года арендатор может потребовать уменьшения и отсрочку арендной платы, если он не может использовать арендованную недвижимость в связи с ограничительными мерами, принятыми властями региона.
Статьей 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ установлено, что в отношении договоров аренды недвижимости, заключенных до принятия в 2020 году властями региона решения о введении режима повышенной готовности или ЧС на территории данного региона:
при обращении арендатора арендодатель обязан в течение 30 дней заключить допсоглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством РФ;
размер арендной платы по соглашению сторон может изменяться в любое время в течение 2020 года;
арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества из-за ограничительных мер, принятых властями региона в связи в введением режима повышенной готовности.
Данные положения вступили в силу с 1 апреля 2020 года.
