С развитием судебной практики высшие суды, а впоследствии и законодатель, пришли к выводу о необходимости внесения изменений в концепцию госрегистрации сделок. Однако сделанные выводы и принятые поправки не решили все вопросы, возникающие в правоприменительной практике.