Ситуация:
Раздел имущества после развода. К согласию по разделу бывшие супруги не пришли. При этом имеется приобретенная в браке по ипотеке квартира. Необходимо ли при подаче иска в суд предварительно урегулировать вопрос раздела долей по кредиту и квартиры с банком или можно эти требования решить в суде с привлечением банка как 3-го лица?
Решение:
При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге у кредитной организации, в том числе для раздела долгового обязательства по возврату кредита, нужно привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, банк, выдавший кредит и являющийся залогодержателем квартиры (ст. 43 ГПК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 06.02.2018 по делу N 33-3977/2018).
Если при разделе квартиры не стоит вопрос об изменении долговых обязательств перед банком, согласие банка на раздел квартиры, в том числе если она приобретена за счет средств материнского капитала, не требуется, поскольку права банка как залогодержателя не нарушаются — квартира не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Документы КонсультантПлюс для ознакомления:
