Ситуация:

Как построить дом на узком участке?

Решение:

При строительстве дома необходимо руководствоваться следующими нормативными актами:  СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» , а если дом относится к застройкам территорий садоводческих (дачных) объединений граждан — СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» .

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м, расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. (п. 5.3.4, 5.3.8 СП 30-102-99).

Документы КонсультантПлюс для ознакомления:

• «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) {КонсультантПлюс}
• «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) (ред. от 31.05.2022) {КонсультантПлюс}
• «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51) (ред. от 12.03.2001) {КонсультантПлюс}
• Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19.09.2024 N 88-27752/2024 по делу N 2-1370/2022 (УИД 34RS0012-01-2022-001541-03) {КонсультантПлюс}