Долевое строительство: важные изменения для застройщиков
Стало проще получить деньги со счетов эскроу, оформить право собственности за дольщиками и прекратить залог земли. Расширено содержание проектной декларации, установлены новые сроки ее изменения. Об этих и других новеллах читайте в нашем обзоре.
С 1 августа сокращается количество обязательных требований в сфере строительства
Почти 3 тыс.
С 1 августа 2020 года сокращен перечень обязательных требований в сфере строительства
Утвержден новый перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Центробанк дополнил план счетов бухучета для кредитных организаций
В главу А «Балансовые счета» плана счетов бухучета для кредитных компаний ЦБ РФ добавил новые строки. Изменения вступают в силу 1 января 2021 года.
Появились, например, такие активные счета баланса:
— 32130 «Приобретенные права требования по договорам на предоставление (размещение) денежных средств»;
— 47817 «Права требования, приобретенные по договорам финансирования под уступку денежного требования и иным договорам, к кредитным организациям».
Официально опубликован Указ Президента РФ об установлении с 30 марта по 3 апреля 2020 года нерабочих дней с сохранением за работниками заработной платы.
Источник: Указ Президента РФ от 25.03.2020 № 206
При этом установление незапланированной недели выходных не распространяется на работников:
— непрерывно действующих организаций;
— медицинских и аптечных организаций;
— организаций, обеспечивающих население продуктами питания и товарами первой необходимости;
— организаций, выполняющих неотложные работы в условиях чрезвычайных обстоятельств, а также в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия населения;
— организаций, производящих неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы.
Подборки форм — новые материалы в банке «Деловые бумаги» КонсультантПлюс
В справочной правовой системе КонсультантПлюс появились новые материалы — Подборки форм. Подборка форм — это удобное оглавление, навигатор по формам документов, связанных общей темой, например, по договору поставки или по ежегодному отпуску. В одном материале приведены ссылки на формы по теме и образцы их заполнения.
ВС РФ напомнил, как подрядчику избежать лишних рисков в отношениях с потребителями
Суды разбирались, не опоздал ли потребитель с предъявлением требований к подрядчику в отношении результата работ (утепление и нанесение штукатурки на фасад жилого дома). Спустя более пяти лет обнаружился существенный недостаток работы, который возник еще до сдачи результата.
Застройщик не подлежит освобождению от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, если это связано с устранением недостатков объекта долевого строительства, не соответствующего установленным требованиям
Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку вывод суда об отсутствии вины ответчика в нарушении сроков передачи истице объекта долевого строительства является ошибочным, так как нарушение срока передачи квартиры истице вызвано устранением выявленных и не оспоренных ответчиком недостатков квартиры, вследствие которых объект долевого строительства не соответствовал условиям договора и технической документации.
Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений относятся к видам работ по архитектурно-строительному проектированию и должны выполняться проектными организациями, являющимися членами СРО в соответствующей области
Разъясняется, что в соответствии со статьей 47 Градостроительного кодекcа РФ (далее — ГрК РФ) работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом получившим в соответствии с Земельным кодексом РФ разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий должны выполняться только лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий.
Застройщик не подлежит освобождению от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, если это связано с устранением недостатков объекта долевого строительства, не соответствующего установленным требованиям
Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку вывод суда об отсутствии вины ответчика в нарушении сроков передачи истице объекта долевого строительства является ошибочным, так как нарушение срока передачи квартиры истице вызвано устранением выявленных и не оспоренных ответчиком недостатков квартиры, вследствие которых объект долевого строительства не соответствовал условиям договора и технической документации.
Счет для средств на капремонт дома можно открыть в кредитной организации
Специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих определенным требованиям.
Такими требованиями являются:
